Cómo calcular el IPC de un arriendo en Chile Calculadora de IPC

Ajustar el arriendo según el IPC permite mantener el poder adquisitivo del propietario sin afectar desproporcionadamente al inquilino. Este tipo de reajuste es una práctica común en Chile y se encuentra estipulado en muchos contratos de arrendamiento​. Ten en cuenta que, es necesario que en el contrato de arriendo esté estipulado si habrá reajuste y de qué manera se realizará. Por lo general, los contratos de arriendo establecen una cláusula en la que se detalla que el arriendo se va a reajustar de acuerdo al IPC.

Reajustes por inflación, IPC o costo de la vida

• Y en el tercer campo (valor a ajustar) deberás ingresar el valor del arriendo que pagas.
• Ahora ya los sabes, calcular el reajuste de arriendo en Chile no es complicado, lo más importante es que el método que elijas para este ajuste esté claro dentro de tu contrato de arriendo.
• Esos contratos se firman para resguardar tanto al dueño como al arrendatario y explicitar cuáles son los acuerdos que adoptaron antes de la mudanza.
• En este artículo te explicaremos cómo se calcula el aumento del arriendo en Chile.
• La periodicidad del ajuste depende de lo que se establezca en el contrato de arriendo.
• Preocúpate de hacer crecer tu cartera de propiedades, nosotros nos preocupamos del resto.

Una vez que tengas el IPC, debes calcular el porcentaje de aumento permitido por la ley. En Chile, la ley establece que el aumento máximo permitido es del 10% del valor del arriendo actual, siempre y cuando el IPC acumulado del último año sea mayor al 10%. Si el IPC es menor al 10%, el aumento máximo permitido será igual al IPC acumulado más el 3%. Es importante que conozcas tus derechos y deberes como arrendatario o arrendador en Chile. Finalmente, multiplicamos el porcentaje de aumento acordado (5%) por el resultado anterior (14,7%), lo que nos da un aumento del arriendo del 0,74%. Este tipo de ajuste automático protege a ambas partes de la inflación sin necesidad de renegociar continuamente​.

Sólo asegúrate de constatarlo por escrito y modificar tu contrato inicial. Para hacerlo, puedes guiarte del canon promedio de los apartamentos o casas de tres dormitorios. En este ejemplo te mostramos la actualización durante un período de 12 meses, sin embargo, el período puede variar, la metodología es la misma. Si tienes más dudas, estas son algunas respuestas a preguntas frecuentes que surgen con respecto al reajuste de un arriendo. Haz clic en el botón para acceder directamente a la calculadora del INE y calcular el valor de arriendo según el IPC.

Calculadora de IPC

Conocer cómo se calcula el IPC y su impacto en el arriendo te ayudará a arrendar con precios justos y a proteger tus finanzas. El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es un indicador clave en Chile para ajustar los arriendos de manera justa y alineada con la inflación. Si tienes un arrendatario en una vivienda de 2 dormitorios y cuyo núcleo familiar consta de 4 integrantes, puedes acordar construir una habitación adicional, y aumentar el arriendo en relación con dicha ampliación. Si reajustas la renta a través de Unidades de Fomento, debes utilizar el equivalente de la cuota mensual del arriendo en UF. Es decir, al tomar como referencia a UF, este valor sustituirá el valor del arrendamiento actual.

Sabemos que el departamento podría arrendarse por más dinero porque hay personas dispuestas a pagar más para estar allí, sin embargo, no podemos cambiar el precio de arriendo arbitrariamente a nuestro arrendatario. Los reajustes por inflación buscan evitar que los precios queden “atrapados en el tiempo”. En el caso de que el contrato no establezca el periodo y la forma en que se llevará a cabo el reajuste, puede implicar un dolor de cabeza tanto para propietario como para el arrendatario. El INE o  Instituto Nacional de Estadísticas de Chile utiliza una metodología para calcular el IPC. Este técnica consiste en realizar encuestas mensuales en los diferentes tipos de negocios, sobre el precio de un grupo de artículos, llamado “canasta familiar” o «cesta familiar».

Aunque solo debes aplicarlo si está convenido por escrito entre las partes. En este caso, el reajuste de arriendo se realiza a partir de cada mejora, remodelación o reacondicionamiento del inmueble. Pues, implica una mejor calidad de vida, comodidad y confort para los arrendatarios.

Al tratarse del reajuste de arriendo trimestral en UF, el cálculo calculadora ipc para arriendos de valor de esta unidad lo harás cada tres meses. Dicho incremento de arriendo se hará efectivo desde el momento del vencimiento del reajuste anterior y será válido durante tres meses. En resumen, es la herramienta perfecta para calcular tu reajuste de arriendo según el costo de la vida.

En resumen, es la herramienta perfecta para calcular tu reajuste de arriendo según el costo de la vida. En Assetplan, por ejemplo, nuestros contratos tienen el reajuste por costo de la vida integrado y se realiza automáticamente cada tres meses. Los arriendos son un tema regulado por ley que tiene mecanismos y protecciones para todos los involucrados. Esos contratos se firman para resguardar tanto al dueño como al arrendatario y explicitar cuáles son los acuerdos que adoptaron antes de la mudanza. “El costo de la vida sube otra vez”, cantaba Juan Luis Guerra y, sí, los cambios en el costo de la vida son parte del paso del tiempo.